空き家の
6つのサービス

土地のみ、建物付きのままなど状況に応じた売却方法を整理し、仲介売却と買取を比較できます。周辺相場や建物の状態を踏まえ、手続きに関わる専門家とも連携しながら進めます。

こんな方へ現金化や名義整理を優先したい方、現状のまま手放したい方

• 仲介売却・買取など現金化の選択肢の比較
• 土地のみ・建物付きなど状況に応じた売り方の整理
• 周辺相場や建物状態を踏まえた条件の確認
• 相続登記・境界など手続きに関わる専門家との連携

居住用賃貸、店舗・教室などの事業用途、駐車場や民泊など、大田区の立地と建物の状態に合う方法を比較します。方針が決まっていない段階でも、収支・手続き・期間の目安を並べてご案内します。

こんな方へ家賃収入を得たい方、立地を活かした事業化を考えている方

• 居住用賃貸・シェアハウスなど住まいとしての活用
• 店舗・教室・駐車場・民泊など用途ごとの実現性確認
• 修繕範囲・許認可・スケジュールを含めた実行プラン
• 収支や空室リスクを踏まえた方針の比較

室内の換気・清掃、草木や郵便物の確認、外周の見回りなど、放置による劣化や近隣トラブルを抑える管理を行います。将来の活用や売却に備え、状態を記録しながら維持します。

こんな方へ方針決定まで時間を置きたい方、遠方にお住まいで定期確認が難しい方

• 室内の換気・簡易清掃などの内観管理
• 草木・郵便物・建物外周などの外観確認
• 異常発見時の報告と次の打ち手の相談
• 活用・売却前の状態維持としての定期巡回

売却・賃貸・解体の前に必要な残置物の仕分け、不用品の処分、室内外の清掃に対応します。何を残し、何を片付けるかは目的によって変わるため、進め方と優先順位から整理します。

こんな方へ荷物が多く手を付けられない方、内覧や工事の前に室内を整えたい方

• 家財の仕分け・貴重品の確認・形見分けの整理
• 不用品の回収・適正なごみ処分の段取り
• 室内清掃・簡易的な美観回復
• 売却・賃貸・解体など次の目的に合わせた範囲設定

水回り・内装・設備更新から、用途変更に伴う改修まで、目的に応じたリフォームをご提案します。過度な工事を避けつつ、賃貸・売却・事業活用で成果が出やすい範囲を優先して整理します。

こんな方へ住み直したい方、貸す前に最低限整えたい方、事業用途へ改装したい方

• 水回り・内装・設備など優先度の高い改修の整理
• 賃貸・売却・事業用途ごとの改修方針の比較
• 概算費用・工期・工事中の注意点のご説明
• 施工関連の専門家との連携による窓口一本化

建物の傷みが大きい場合や、活用より更地化を優先する場合に、解体の要否・費用感・税や補助金の影響を含めて整理します。旧耐震住宅の除却助成など、大田区で確認しやすい制度情報もあわせてご案内します。

こんな方へ倒壊・落下リスクを抑えたい方、土地として売却・活用したい方

• 解体の要否と、修繕・売却との比較検討
• 概算費用・近隣への配慮・工期の目安
• 除却助成など利用できる制度の確認
• 解体後の土地活用・売却へのつなぎ